中国建设部副部长刘志峰近日表示，中国政府将严格控制高档商品房的建设，着力解决中低收入者的住房困难，提高普通商品房和经济适用房在房地产市场中的比例。

　　根据中国建设部提供的最新统计数据显示，从1998年中国开始实施住房改革至今，中国房地产投资平均每年增幅在20%左右。今年上半年房地产开发投资累计完成近3900亿元人民币，比去年同期增长三成多。今年二季度，中国房地产价格、土地交易价格和房屋租赁价格都有不同程度的上涨。

　　中国建设部副部长刘志峰对此评价说，目前中国房地产市场总体发展是健康的，只是局部市场供应还不平衡。他说：“部分地区房地产结构性矛盾比较突出，一些地方大户型、高层建筑、高档项目销售不畅，部分地区普通商品住房和经济适用房供应不足。”

　　据了解，目前中国商品房购买者几乎全是私人，因而，普通居民也就理所当然成为住房消费的主力。但一些地区的房地产商为了追逐高额利润，盲目发展高档商品房和写字楼，造成销售不畅，而适合普通居民消费水平的中低价房屋却又供不应求，导致市场结构不平衡。

　　一份统计报告显示，目前，中国大部分大中城市房价和居民收入之比超过国际平均水平6倍，北京、上海等大城市甚至超过10倍。今年上半年，中国全国商品房空置面积比去年同期增长了近一成，高于国际警戒线。

　　针对这些问题，中国建设部高层官员说，中国今后将进一步提高普通商品房在市场供应中的比例，逐步实现多数家庭购买得起或承租得起普通商品房。同时，将严格控制高档商品房建设，对高档商品房积压较多的地区，要控制土地供应量、暂停项目审批，适当提高项目资本金比例和预售条件。

　　此外，中国还将严格控制为解决中低收入家庭住房困难而推行的经济适用住房的供应对象和标准，防范有人借机投机买卖。中国建设部高层官员说，中国严格限定了经济适用住房的购买人群，主要是为了起到保障作用，今后应防止此类住房定价过高。

　　中国政府目前推行的价格低廉的经济适用房制度，使很多中低收入者住上了梦寐以求的新居，李卉就是其中一位。她和丈夫是北京一家纺织厂的中层管理人员，他们俩人月收入将近3000元人民币。结婚后，他们一直住在李卉的父母家里，拥有一处自己的住房一直是他们的梦想。最近他们工厂附近的经济适用房项目竣工了，他俩利用银行按揭买了一套房。李卉对记者说：“众所周知，北京的商品房价格是全国最高的。本来按我们的收入，我们是做梦也不敢想的，可现在有了经济适用房，它比商品房的价格低多了，加上银行可以贷款，这样我们就把梦想变成了现实。”

　　现在李卉夫妇每月只用交不到1000元人民币的住房贷款，生活上没有感到太大的压力。随着住宅供应市场结构的不断调整、经济适用房项目的大量建设，中国越来越多像李卉这样的普通居民的居住条件将得到改善。