日前在北京举行的中国住宅产业与城市发展高层论坛上，建设部副部长刘志峰说，提高住房面积、改善居住质量，是全面建设小康社会时期住宅建设的根本任务。与全面建设小康社会的要求相比，与住宅建设发展的潜力相比，当前中国住宅建设还存在一些突出问题，改革和发展的任务仍然十分艰巨。
　　
　　他说，促进城镇住宅建设的持续健康发展，必须正确认识和把握当前中国住宅建设的基本矛盾。一是住宅市场化进程加速和制度建设滞后的矛盾。一九九八年停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化以来，中国住房市场进入加速推进阶段。但是新的住房制度落后于住房市场化进程，特别是政府职能转变滞后于市场发展的要求。二是居民住房需求转型与住房质量提高之间的矛盾。
　　
　　刘志峰说，此外，现有的一百一十亿立方米的存量住房中，相当一部分旧宅不能满足于居民新的住房需求。住房建筑工程质量、功能质量、设施设备水平和环境配套水平等方面，都需要加大整治改造工作力度。据二OOO年全国人口普查资料，中国城市家庭中，百分之十二的家庭没有自来水，百分之二十八的家庭没有独立式厕所，百分之十四的家庭没有独立式厨房。
　　
　　刘志峰表示，在全面建设小康社会的进程中，中国住宅建设有着广阔的市场空间，面临新的发展机遇，也存在诸多严峻的挑战。只要坚持面向普通百姓、面向市场需求的指导思想，坚持市场导向的改革，加快建立适应中国实际情况的住房政策体系，就能够保持住宅建设的持续健康发展。