人居环境，从定义上讲是一个非常大的研究领域，可以说涉及到社会学、经济学、人文学和建筑学的方方面面。人居环境委员会的研究重点放在哪一块？我们曾经在这一年当中陆续访问了一些专家、学者和开发商，来讨论这件事。

        中国房地产及住宅研究会人居环境委员会提出的《中国人居环境和新城镇发展推进工程》从城市郊区化、小村镇城市化、城市核心功能更新三大领域圈定了我们的工作目标，确定了以规模住区作为我们的工作方向。对新城镇发展，包括新城运动和新城市主义的提法，这是过去我们已经长时间讨论的。新城镇不等于放大的居住区，更不同于约定俗成的小城镇概念。新城镇意味着一种新的生活方式、一种新的生活水准。是在信息时代、网络时代、产业时代的基础上发展起来的，有着区别于常规住区的不同的审美观、价值观。

       人居环境和新城镇发展推进工程是把新区建设和旧城改造，作为重塑城市形象的重点工作。在未来几年内，开发代表城市形象、体现超前开发理念、一流建筑设计、生态和环境景观营造、精湛的物业品质、精细服务的人居环境。它是城市土地增值计划，要通过对城市旧城的改造和新城区的建设，优化城市区域功能，完善城市基础配套，实现区域土地增值。它又是城市化杠杆计划。通过核心地产和主流地产的开发，提高所在城市的城市化速度和水准，它还是城市人居文化再造计划。不仅仅停留在开发城市小区居住的简单要求上，而是要追求打造更人文化的社区，为社区注入更多的文化内涵，全面提升住宅社区的文化品质。

      人居环境和新城镇发展推进工程将面对社会各层面不同的住房需求：传统的、变化的和时尚的，我们有责任为之增色添彩。尽管有些需求也许尚不为多数人意识，却预示着未来发展的方向。要提倡摒弃片面的奢华，非理性的盲从和不切实际的“形式”，切切实实的使住宅回归舒适、休闲、健康、安全和文明，使人居环境更贴近自然、和谐。

       具体目标是：
    强调生态城市、绿色城市。要有充分的阳光、绿色、空气和水的健康安全城市；能有效避免噪音、大气和水质污染的城市。发展城市形态是以中心城市为核心、以快速道相连的网状化、棋盘化布局，有依附于主体城市发展的自立经济。倡导街坊式的住区布局，提高现代住区规划建设适应新城发展必需的应对能力。

        倡导在住宅开发过程中，将公益设施与环境绿化同步配套到位，并注重对历史文脉的构建及传统文化的弘扬，从而在有限的土地资源中，创造出更多更适宜人们居住的生活空间。

      将高度重视技术创新，追求产品品质与提高经济效益协调发展。我们有责任用科技手段，实现房地产开发的实质性进步，解决开发、经营、策划中遇到的各种技术问题；改革技术支援体系，提高规划设计服务质量，供给优良部品、材料，加强施工组织与质量管理。 

       通过市场化模式，推动中国城市化进程，在实践中探索出一条新的城市地产模式、新的城市化模式、新的城市运营模式，为中国的城市化进程探索出一条新的途径和道路。

         为此，人居环境委员会专门成立了专家委员会，由36个不同领域的专家组成，这些成员可以重点围绕城市发展，规模住区发展等一些科研题目开展研究，编制人居环境与新城镇发展的技术大纲和评估指标体系。这些文件将是我们工作的一个重点。   

        为了推进中国人居环境和新城镇发展，我们还有一个设想，就是要推出“中国人居环境金牌建设示范项目”。已经为广大地产商和开发商所关注，并正在获得各地政府的大力支持和响应。人居环境委员会试图通过试点项目，把我们人居环境和新城镇发展的一些创建工程落到实处。目前已经有很多开发商表示愿意参加，北京威尼斯花园、广西盛世名门|个项目已被接纳为第一批试点成员。现正在对天津、中山、番禺、济南、南宁等更多的项目进行考查。利用更多的机会与地产各界共同创建人居环境的美好家园。